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我这有一个租户欠了9个月的房租找不到人打电话也不接（我已经换锁半年），我可以把他东西卖掉抵房租吗？
更新时间：2022-09-09 20:42:55
问题描述：
我有一个房客欠了9个月的租金。我找不到任何人打电话也不接（我已经换了半年锁了）。我可以卖掉他的东西来付房租吗？
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如果房东没有向当事人发出解除
租赁合同
的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以起诉要求排除妨碍。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁
合同
，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人
2022-09-09 20:40:31
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这个是可以通过法律途径解决的
2022-09-09 20:40:08
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-09-09 20:42:55
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