你好，租客欠租金一万多，电话不接，地址不明，东西一直占着房子，影响正常使用。我该怎么办才能合法解决租金追偿问题，正常使用房子？

更新时间：2022-09-14 16:11:45

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你好，租客欠租金一万多，电话不接，地址不明，东西一直占着房子，影响正常使用。我该怎么办才能合法解决租金追偿问题，正常使用房子？

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在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任

2022-09-14 16:07:12

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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金

2022-09-14 16:10:32

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首先要求租客根据实际清缴水电费用，若承租人不缴纳，在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任

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