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91年的教师公寓能买吗？没有房产证，买了有受法律保护吗？还有到时拆迁有补偿吗？
更新时间：2019-04-14 17:34:57
问题描述：
91年的教师公寓能买吗？没有
房产证
，只有
居住权
，居住权是教师个人的，买了有受法律保护吗？还有到时
拆迁
有补偿吗？
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房屋拆迁补偿
计算标准：
(1)
房屋拆迁
货币补偿=合法拥有
房产评估
价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋
拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2019-04-14 17:29:19
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有
房产
证的房子就可以买卖。
房屋买卖
一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房
的购房流程：
1、签订房地产
买卖合同
（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
2019-04-14 17:33:34
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房产纠纷律师团队
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《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条第二款规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。＂第二十七条规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。产权调换的房屋由房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁
合同。
”
2019-04-14 17:34:57
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