租房子给租客，合同上写着提前两个月通知对方，赔偿一个月的租金，现在租客不提前说就想直接把押金作为违约金，现在租客拒绝谈判，我们该怎么办？

更新时间：2022-09-17 12:13:45

问题描述：

租房子给租客，合同上写着提前两个月通知对方，赔偿一个月的租金，现在租客不提前说就想直接把押金作为违约金，现在租客拒绝谈判，我们该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助182577 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

承租人提前退房一般来说要给违约金，但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-09-17 12:12:07

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助531815 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2022-09-17 12:12:33

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1092107 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

建议请专业的律师进行合同谈判，专业律师拥有丰富的合同谈判经验，利于合同谈判的进行，尽可能维护当事人的利益。

2022-09-17 12:13:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租客提前退租，押金该怎么退

租客提前退租，押金该怎么退

租赁合同上写着租金先交后住，租金先交后退。这是霸王条款吗？我交了租金，现在要提前终止合同，已经交了违

双方签订了租赁合同就要遵守合同上所约定的条款，如若一方违约不履行，就要按照合同违约赔偿条款进行赔偿相关事宜，违约纠纷可优先协商处理，协商不成可以通过诉讼解决。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租客提前退租如何处理

租客提前退租如何处理

未提前通知续租是否违约

未提前通知续租是否违约

我租的房子现在到了合同期，不想租，房东不退还押金给我们，他说一个月前要提前告诉他，合同上写着合同期间

首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前终止合同违约金吗

提前终止合同违约金吗

租房合同五年己租两年，房东不愿意租了，说违约金赔一个月的房租退还押金，说租房合同没有法律保护，我想咨

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客违约搬走了，家里没打扫干净，水、电、气费也没交，说从押金中扣除，合同规定违约要交一个月的租金，现

您好，依据合同约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未到期退房不退押金，租房签约三年，注明提前退房不退押金。房租还有三个月未到期。虽然违约，如果房主拒不

租房押金的退还是：应在解除租赁合同之时退还。租房押金怎么退以及是否可以退要看租赁合同中对违约责任的约定，承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租属于违约，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同写不退房租押金，今天租房子签了合同之后而且合同上也没有写。如果我们违约的话就要不退押金。如果我们

可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来可以改名字吗

租客提前退房押金，我之前和房东口头约定退租提前一个月告知，房东就不退押金，押金为一个月的租金，这样

你好，合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同没到期能够解除合同吗

租房合同没到期能够解除合同吗

想在租赁期内提前收回房子，合同上已经注明房东违约，赔偿双倍押金就可以，请问可怎么解决？

您好，按照合同违约责任支付赔偿金可以解除合同，如果和租客协商不成，租客不愿意搬走，只能起诉法院处理了，律师需要全面、准确、深入地了解具体的细节后，才能做出合法、

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？

需要有赠与转让的合同书

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己办房产证怎么办理

自己办房产证怎么办理

我买了一套18万元的房子，转让费是多少？

办理过户手续即可

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

假离婚买房后房子归谁

假离婚买房后房子归谁

本村的房子怎么不给过户呢

本村房子过户的常见处理方式有两种：一是同村村民间进行转让，并办理宅基地使用权变更登记；二是选择不出售，保留自用。选择过户时，需确保双方均为本村村民，且符合宅基地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

抚顺二手房过户费怎么算

抚顺二手房过户费怎么算

房子可以过户给新生儿吗

过户给新生儿时，若选择买卖方式，需确保合同内容明确、合法，并办理相关税费和过户手续；赠与方式下，需确保赠与合同真实有效，并办理公证手续；若涉及继承，需确保遗嘱有

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理

拆迁安置房面积小于原居住面积是否合理

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重建房屋四邻不签字

若四邻不签字导致重建房屋争议，可首先尝试与邻居沟通协商，了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果，可请村委会或居委会调解。调解仍不成，可考虑通过法律途径解决，如

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，围院子超过面积

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

租房子合同范文

5869人下载

商用租房协议书模板一

5869人下载

住房租用协议书范本

5869人下载

门面租房合同打印

5869人下载

刚刚

窦娟律师

近期帮助 139563 人

在去年有一起交通事故，事后对面向法院起诉要求赔车辆贬值费用，现传票已经传达。

10秒前

任富律师

近期帮助 2153 人

小孩买房自己能做但保人吗

1分钟前

任富律师

近期帮助 2153 人

婚姻离婚的问题

4分钟前

周于炜律师

近期帮助 10189 人

拼多多上面买了个游戏号突然不想要了想退款但是他不让

4分钟前

周晖律师

近期帮助 123 人

想问一下15天上诉期已过对方还未还钱怎么办

4分钟前

周于炜律师

近期帮助 10189 人

我在陶宝购买的商品，不发货！

4分钟前

周于炜律师

近期帮助 10189 人

我被三生公司骗了3980怎么能要回

4分钟前

李勇律师

近期帮助 46889 人

在车里面发生两性关被交通警察夜查系属于违法吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟