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律师你好,结婚三个月,婚前男方答应有自己房子的,已经盖好房子了,婚后却告诉没有,这是不是骗婚
更新时间:2019-04-14 21:06:05
问题描述:
律师你好,
结婚
三个月,婚前男方答应有自己房子的,已经盖好房子了,婚后却告诉没有,这是不是骗婚
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如果与牟取非法财产为目的,那么可能就已经构成了骗婚。
2019-04-14 21:01:36
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根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,
离婚
房产归登记一方。
婚前买房
情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
2019-04-14 21:03:21
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【释义】“骗婚”行骗者,可依据国家合法的婚姻登记程序,或以婚姻为诱饵的形式,来诈取他人的财物。1,主要是
证据
。2,如果证据确凿,估计可以。3,个人感觉这种告法,法院不一定支持当事人。
4,主要在于有没有骗,很难说的,也很难取证,结婚后夫妻双方对共同财产都有支配权。
2019-04-14 21:06:05
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