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农村老家，老人有套老房子，然后又盖了套新房，新房没有房产证，有没有什么方法？
更新时间：2019-04-15 08:19:31
问题描述：
农村老家，老人有套老房子，然后又盖了套新房，新房没有房产证，但盖的时候是用大儿子的名义盖得，现在想将老房新房平均分配给两个儿子，有没有什么方法？
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没有办理房屋产权证，可以判断为开发商不履行合同规定，是违约； 但物业管理费是小区物业管理公司作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用，原则上与开发商毫无关系； 只要物业公司在小区物业管理服务中没有出现违约行为，不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持！
2019-04-15 08:15:43
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根据我国婚姻法规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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2019-04-15 08:16:30
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立公证遗嘱，无需其他子女到场，我国法律规定遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。即，只要在其去世前未再立公证遗嘱，则应以此份公证遗嘱为准。
2019-04-15 08:19:31
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