我租的店一个月2500签合同的时候教了5000押金。现在不想租四个月的房租。我可以让房东退还剩下的四个月的房租吗？我违约了之前也交了5000押金作为违约金

更新时间：2022-09-21 12:34:39

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我租的店一个月2500 签合同的时候教了5000押金。现在不想租四个月的房租。我可以让房东退还剩下的四个月的房租吗？我违约了之前也交了5000押金作为违约金

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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额

2022-09-21 12:26:49

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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力

2022-09-21 12:31:10

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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

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