用自己的房子注册公司，现在地税部门要求交纳房产税！咨询怎样才能避免不交房产税？或者少交房产税？

更新时间：2019-04-15 09:39:30

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不交国税后果：　　中华人民共和国税收征收管理法
　　第四十条从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，经县以上税务局（分局）局长批准，税务机关可以采取下列强制执行措施：
　　
（一）书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款；
　　
（二）扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。
　　税务机关采取强制执行措施时，对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强制执行。
　　个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品，不在强制执行措施的范围之内。
　　第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

2019-04-15 09:33:46

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房产税是以房屋为对象，向房屋产权人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为
1.2%

2019-04-15 09:34:35

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公司是否要破产和注册资本没有关系，只和是否资不抵债有关。尤其是2014年工商注册改革，注册公司实行认缴制后，注册资本只是个认缴承诺，跟公司是否要破产没有一点关系。
注册资本只是公司成立时，营业执照上核定的资本金额。
如果后期不增资，也不减资，注册资本一直不变，是个静态的值。估计你想问的是净资产和破产的关系，净资产就是所有者权益，简单的说就是股东投入公司的资本金截止当前的价值，会随着公司经营状况的变化而变动，是个动态的值。
但公司是否破产，取决于净资产变现后是否可以完全偿还债务，与净资产的大小没有关系。

2019-04-15 09:36:36

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根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。　　根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。
　　因此，国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。
　　所以，转租人不应缴纳房产税。至于房屋产权所有人是否应当按转租收入缴纳房产税：根据《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。
从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。

2019-04-15 09:39:30

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