首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
合同是15年12.31交房!但是现在房子没有验收通过.开发商违规交房!请问我的权益还能得到保障么?
更新时间:2019-04-15 13:26:23
问题描述:
15年购买一套
期房
!
合同
是15年12.31交房!但是现在房子没有验收通过.开发商违规交房!
通知
可以拿钥匙!我已经在物业处领取了钥匙!请问我的权益还能得到保障么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1473754
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。是否实现。收楼注意事项应注意、、的地面是否比地面低。
4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享,希望对你有帮助!另外,需要提醒下:找验房师最好找专业机构的验房师,因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,才可以签字,这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦!
2019-04-15 13:20:57
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
276916
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
具体情况具体分析,例如,
房屋买卖
中,开发商延期交房,
违约金
要怎么算?
1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房
买卖合同
》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
2019-04-15 13:24:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1126986
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。
一、买
二手房
合同没有写逾期交房的责任怎么办 《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此,开发商逾期交付房屋,应当承担
违约责任
。
2019-04-15 13:25:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1729863
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果因开发商违规建房,购房者拿不到房产证,甚至面临住房被强行拆除的风险,该怎么办?
对于购房者而言,开发商违约后,购房者可以选择的维权方式:一是要求开发商承担违约责任,赔偿损失后退房;二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第18条规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。”据此,购房者有权要求开发商解除合同和赔偿损失。根据合同法规定,
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,购房者可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
2019-04-15 13:26:23
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房交房验收注意事项
2065
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
精装修设计费标准2022
精装修资讯
业主能看物业合同吗
民法典
1285
我买的商品房合同约定是18年交房但开发商现在就通知收房我可以拒绝收房吗?谢谢!
即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多,卖房人应是开发商,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同验收期限
民法典
758
你好!我13年买的房子,当时说14年十一交房,到现在也没交房,合同上没写交房日期,我能退房吗?
买房子交款之后选择退房要交违约金吗, 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同是15年6月31日交房,开发商没有验收的情况下可以交房么?可以补偿违约金么?
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房,没验收就交房,能收房吗?
有一定法律风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是如果延期交房三个月无条件退房,现在延期交房6个月,但现在还没有验收交房,你说我可以退房吗?
可以依法根据合同约定进行处理!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房的取暖费怎么收费标准
公租房
0
我13年买的房。合同上说2016年12月31交房。今天才通知交房。请问我可以告开发商违约吗?
可以收房后要求开发商赔偿。。。。。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房办理房产证的费用要多少
经济适用房
0
开发商延期交房(4个月了),现在还没有验收!但是他们电话通知交房!请问我们该怎么做?
交房必须有书面的验房通知书,您现在可以起诉要求开发商承担违约责任,是否已按期交房的举证责任是开发商,举证不能就要承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办公楼改公寓违法吗?向哪里举报?
你好,要有批准文件的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房后悔了怎么办
退房
5
把自己婚前房产过户给配偶需要什么费用材料?
夫妻房产过户需准备相关材料。包括房地产转移登记申请表、身份证明、房产证等。双方需同时到场办理,确保过户顺利。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
你好。这边想咨询一下刚需房
购买刚需房时,确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息,核实产权人身份及产权份额。如有疑虑,可委托律师进行产权调查,避免产权纠纷。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同的格式是什么
租房指南
0
在2024年,尚未入住的新房是否需要缴纳物业费
新房未入住也需交物业费。操作建议:1.了解物业合同具体条款;2.如有特殊情况,可与物业协商部分减免;3.确保按时缴纳,避免产生额外费用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么过户给儿子
回迁房
5
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会直接提供户主的电话号码,因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
五家渠律师
律师解答动态
9分钟前
柏继文律师
近期帮助 36 人
前女友把我的车钥匙拿走不还我,导致车不能年检,后被金融公司警告合同违约把车子收走了,这种情况能起诉吗
10分钟前
陈再雄律师
近期帮助 5361 人
我想问下医疗的事怎么处理,
22分钟前
张诗浪律师
近期帮助 460 人
你好,看守所看个笔录怎么付费
23分钟前
文于律师
近期帮助 171 人
我的案件结果怎么查询?
26分钟前
周晖律师
近期帮助 141 人
房屋到期迟迟不交房
30分钟前
郭有盟律师
近期帮助 347 人
劳务派遣工期为满工厂以订单减少为由,裁员。
30分钟前
何文真律师
近期帮助 4831 人
你好,大学生出车祸对方全责,住院住了一个星期左右,有一个陪护,这个赔偿怎么算呀
35分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1337 人
我报的网课,这个公司注销了但是我查了一下法人重新开了一个公司,这个钱怎么要回来?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询