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开发商延迟了六个月交房,怎样起诉?
更新时间:2022-09-23 12:27:25
问题描述:
开发商推迟了六个月才交付房屋。如何起诉?
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开发商延期交房的构成违约,一般商品房
买卖合同
中会有约定。有约定的从其约定,如果
合同
未对
违约责任
作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
2022-09-23 12:21:53
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开发商延期交房起诉流程如下:
1、审查相关证明材料。交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明。
2、
不可抗力
非全免责。如延期交房非开发商的原因,并不必然免除赔偿责任。
3、保留相关
证据
材料。购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据
2022-09-23 12:24:38
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"开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据,比如证明开发商存在延期交房的情况,证明开发商延期交房给自己造成的实际损失,还应当注意不能超过
诉讼时效
。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
"
2022-09-23 12:27:25
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