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你好，我买的二手房没有签物业合同，交了9年的物业费，但是去年没交。现在让我交物业费和滞纳金。请问需要交滞纳金吗？
更新时间：2022-09-25 13:55:18
问题描述：
你好，我买的
二手房
没有签物业
合同
，交了9年的物业费，但是去年没交。现在让我交物业费和滞纳金。请问需要交滞纳金吗？
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虽然业主与开发商签订了房屋
买卖合同
，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
2022-09-25 13:51:31
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如果
物业服务合同
中明确写出加收滞纳金的条款，则
物业管理
处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉
2022-09-25 13:54:36
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欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是
违约金
，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》
2022-09-25 13:55:18
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