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本人的房子,目前饭店到期想转让,本人想把饭店转让下来,这个转让合同如何签订呢?
更新时间:2019-04-15 20:17:05
问题描述:
本人的房子,租给
其他
人开饭店,目前饭店到期想转让,本人想把饭店转让下来,自己开,这个
转让合同
如何签订呢?
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房屋
租赁合同
到期,出租人可以和承租人重新签
房屋租赁
合同。
根据《
城市房屋租赁管理办法
》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁
合同终止
。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。
所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
2019-04-15 20:10:50
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股权转让
合同
的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务关系,股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付,股权转让合同生效后,当事人可能依约履行,转让方交付股权,接受价款;受让方支付价款,接受股权。
也可能因一方或双方违反合同的约定,导致股权转让合同生效而未实际履行的状态。
2019-04-15 20:13:13
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合同转让
必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。第一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二,必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征得相对方同意的先经其同意;应当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。
第三,必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。
第四,转让人与受让人之间达成合同转让的合意,具备
民事法律行为
的有效条件。
2019-04-15 20:17:05
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