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请问我购买了商品房，房子前三年由卖房管，现在卖方违约不给付租金，我该怎么办？
更新时间：2022-09-27 08:07:25
问题描述：
我买了一套商品房，钱已经付了。这所房子最初三年由卖方管理。这三年，第一年的租金是用来装修的，所以我没有付租金。第二年和第三年的租金已支付。现在卖方违约，不付租金。我该怎么办？
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承租人应按
租赁合同
约定向出租人交付租金。对不按
合同
约定交付租金的，承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-09-27 08:03:35
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房产纠纷律师团队
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付
违约金
，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-09-27 08:05:48
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平台法律顾问团队
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你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师
代理
诉讼。
2022-09-27 08:07:25
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