我们新房还没有验收交房，物管就催着交物业费，这个合理合规吗？还是应该验收交房后开始计算物业费。

更新时间：2022-09-28 17:30:50

问题描述：

您好，我想问一下：我们的新房尚未验收和交付，物业管理部门正在催缴物业费。这是否合理且合规？或者我们应该在房屋验收和交付后开始计算物业费。非常感谢。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1574761 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费

2022-09-28 17:25:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1383288 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持

2022-09-28 17:28:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助475211 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2022-09-28 17:30:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

新房交付了，没入住的话要交物业费吗

新房交付了，没入住的话要交物业费吗

开发商未验收就通知我们交房，是否来收房，都开始收物业管理费，

物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据《物权法》第七十六条的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主不收房要交物业费吗

业主不收房要交物业费吗

我购买的房子开发商之前通知我验房，就没有验房和收房，钥匙还在

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未交房的物业费要给吗

未交房的物业费要给吗

我们现在是门头房，以前没有物业费，现在才交了两年，我想知道这

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业的接管验收

物业的接管验收

房屋还没峻工，主管部门也没验收，什么手续都没办好，开发商就交

房屋买了还没住且尚未交付的，业主不需要交物业管理费，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，业主要交物业管理费，物业费应当向业主收取。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

精装修的房子在交房时，业主验完房，拒绝收房，这期间物业收取物业费，合理吗？

你好，如果是因为房屋质量问题，可以要求开发商赔偿损失的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业的接管验收

物业的接管验收

我去交物业管理费物业告诉我以前的业主没交过物业费这样合法吗？还是我只需要交我开始入住之后的

需要跟中介方确认，物业费有争议

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重新验收需要交物业费吗？

重新验收需要交物业费吗？

购买房子的时候并没有物业管理，然后住进来了突然要开始缴纳物业管理费，这样收费合理吗？

物业管理合同是业委会与物业公司签订的，你可以先向业委会了解一下。至于服务不好，那是另一个问题了。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重新验收需要交物业费吗？

重新验收需要交物业费吗？

房子延期交房两年，现在我去收房物业让我交物业费，从物业通知我去收房的日子算，合法吗？

您好，物业服务合同和房屋买卖合同是两个法律关系，一般只要房屋买卖合同均约定，房屋符合交房条件，买方拒收的视为已交付。对于物业服务合同，只要物业为小区提供了物业服

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

新买的商品房，办理交房，并且就开始收取物业费，开发商和物业公司这样的做法合理合法吗？

你可以咨询是否符合交付条件，是否办理了相关手续。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们小区约定交房时间是2019年5月31，绿化都没弄好。让接房，物业要收取物业费，合理吗？

1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2. 更换

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 276350 人

买了卡密，然后不小心点成退这个卡密了，然后那个商家就说要起诉我，我也不知道怎么办。

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

杭州景业扣费

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

别人注册了一个公司，用我的身份信息当财务，如果超过时间不交税，会把我列成失信人吗

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

女方打完胎父母签字后可以报警吗

13分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

己付了钱28元

14分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

干30年村主任，退修能领多少钱

23分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

我满了18岁我对象满了17岁可以去一起住酒店吗

24分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

我是河池环江学校的一名保安，保安公司只绐我月1500元的土资。请问考司绐的工资是否付合最低工资标准

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟