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二手住房交易。已支付定金。现在主合同双方不能达成协议卖方在签订正式合同前要求一次性支付房款这是卖方提出的不合理要求是违约
更新时间：2022-09-30 08:40:24
问题描述：
二手住房交易。已支付定金。现在主
合同
双方不能达成协议 卖方在签订正式合同前要求一次性支付房款 这是卖方提出的不合理要求 是违约
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对方违约时不可以要求既支付
违约金
又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-09-30 08:36:07
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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的
违约责任
以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
2022-09-30 08:39:08
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-09-30 08:40:24
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