我租了三年的立面合同，已经做了两年了。押金是一个月。现在我必须支付第三年的租金。因为我一直计划退出损失，房东的押金不会退还。此外，我必须支付三个月的违约金。这合法吗？

更新时间：2022-10-02 06:18:51

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我租了三年的立面合同，已经做了两年了。押金是一个月。现在我必须支付第三年的租金。因为我一直计划退出损失，房东的押金不会退还。此外，我必须支付三个月的违约金。这合法吗？

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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2022-10-02 06:18:51

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