我父亲与人签订了两套住房与一个车库的合同，签订期限是直到拆迁，出租给他人。请问能得回多少补偿？

更新时间：2022-10-03 20:25:44

问题描述：

你好，我父亲和某人签订了一份合同，要买两栋房子和一个车库。签约期限至拆迁结束。没有时间限制。为此，我父亲花了10万元装修并出租给别人。五年尚未到期。现在我父亲中风了，失去了知觉。房东知道他会违约。他能得到多少补偿？

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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2022-10-03 20:23:01

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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