首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
房产证问题律师你好!我和老公已协议好离婚,有一套商品房,想把它过户给未满18岁的女儿可以吗?
更新时间:2019-04-16 22:46:49
问题描述:
房产证
问题律师你好!我和老公已
协议
好离婚,有一套
商品房
,想把它过户给未满18岁的女儿可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
532277
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(1)
夫妻共同财产
,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记
结婚
尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,
离婚
时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。离婚
夫妻财产
分割最新条文有以上几点规定。
2019-04-16 22:36:38
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1008760
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
协议离婚
房产
过户流程是什么
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有
房屋产权
归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
以上就是协议离婚房产过户要办什么手续?协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。
我们一定要注意房产过户所需要的材料。
2019-04-16 22:39:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
132396
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。
2019-04-16 22:45:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1024024
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、
房屋买卖
合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。
申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-04-16 22:46:49
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婆婆房子过户给儿媳离婚归谁
5632
房产证是我俩名字,孩子未满18周岁,我们要是离婚了,想把房子留给孩子,应该走什么手续?
您好!是可以签订协议的。
全部14个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
凭离婚协议车辆可以过户吗
民法典
1353
孩子未满两周岁,离婚孩子怎么判
民法典
1427
房子有贷款,现在想把房子留给孩子,等孩子满18岁过户给他,离婚协议上写上又法律效力吗?
这种协议有很大的法律风险,因为这属于赠与,在过户之前可以撤销。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未满16岁可以决定是否捐献人体吗
民法典
1525
你好 我和我老婆离婚了协议把房子给儿子,儿子今年16岁可以过户吗?
离婚时儿子的抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻协议离婚,孩子未满18周岁,房子可以过户给他吗?
协议离婚是不需要去法院的,只需要依据离婚协议书在民政局办理离婚手续即可。 离婚协议书需要具备以下几点,才具有法律效力: 第一,离婚协议书是夫妻双方真实意思表示,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问现在我和老公准备离婚,孩子未满18岁可以过户房产吗?
想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下,就是孩子合法拥有的财产,权益受法律保护,。父母想出售住房,需要父母一起签字办理,还需要出具房管部门认可的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚协议,协商好房子给我,但是现在他不愿意,要过户给儿子,但儿子才14周岁,可以过户吗?
你好,房子过户问题具体的可以找房管部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想把房子过户到孩子名下,可是她不满18岁!请问可以吗
您好,是可以的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
屯昌县律师
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73586 人
欺诈导致合同撤销情形,起诉的案由是什么
刚刚
代芳芳律师
近期帮助 188 人
欠管理费物业起诉不去可以吗
1分钟前
张春利律师
近期帮助 5950 人
然后今年合同到5月底到期,现在已经被公司终止劳动合同,这样做法合规合法吗?
2分钟前
泰仁律所律师
近期帮助 3800 人
劳动纠纷公司单方降薪
3分钟前
周咏洁律师
近期帮助 1427 人
请问未成年上班12小时犯法嘛
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 70258 人
开庭检察官和办案单位会在场吗
4分钟前
颜培卿律师
近期帮助 57381 人
一审法院通常花多长时间把上诉民事案卷宗移送至中级人民法院,中级人民法院又花多长时间立案?谢谢解答。
4分钟前
孙童律师
近期帮助 9049 人
活动举办方宣传时未经选手同意,使用选手作品属于法定许可使用?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询