我是租房的租客，和房东签订一年的合同期限，因房东房子出现问题，房东不退押金和租金，可以要回来吗？

更新时间：2022-10-07 12:20:03

问题描述：

你好，律师！我是这所房子的房客。我与房东签订了一年合同。现在我已经有半年没有活了。由于房东的房子有问题，我要求终止合同。房东不会退还押金和租金。我能把它拿回来吗？

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2022-10-07 12:16:10

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和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方

2022-10-07 12:18:26

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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