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我签订了房屋认购书交了两万定金,卖方说大概就是六月份出房价交首付,我现在不想买了可以退定金么?
更新时间:2022-10-08 09:22:32
问题描述:
我签了房子认购书,付了两万元定金。当时,房价不是固定的。卖家说他可能会在6月份支付房价的首付,但我还没有收到他的消息。我打电话时一直推他。我现在不想买它。我可以退还押金吗?
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付了首付钱了认购书没签
合同
,跟开发商有纠纷能否退款,需根据具体情况判断,一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋
买卖合同
。具体要看你们认购书上面
违约责任
的约定
2022-10-08 09:18:58
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合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如:房屋质量问题严重影响使用;开发商缺少有效证件与批文;买方迟迟拿不到产权证;开发商延迟交房;开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-10-08 09:20:34
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买房付了定金是否能退,是要看退定金的理由的。如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者
2022-10-08 09:22:32
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