首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问租赁合同还没到期,现在租客方违约了,但是合同里面违约金额没写,租客要求我退押金
更新时间:2019-04-17 17:59:56
问题描述:
您好,请问
租赁合同
还没到期,现在租客方违约了,但是
合同
里面
违约金
额没写,租客要求我退押金,我房子押金要不要退还给租客
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1075549
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。
2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。
3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。
2019-04-17 17:52:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1850239
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
房屋租赁
合同违约金如何确定,
一、房屋租赁合同违约金如何确定
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
二、违约金
1、依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额
损害赔偿
金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
2019-04-17 17:55:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1304920
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房租租赁违约金一般为多少钱要看实际金额我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。由以上《合同法》里的规定,我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。
如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。
2019-04-17 17:57:39
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
800530
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
分情况:
1、租房时签了合同,并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金,可以拿合同咨询律师起诉至法院。
2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。
针对租房的相关法律法规说明:
根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
需要注意的是,就算在协商无果的情况下,也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金,还有可能构成刑事犯罪,受到相应处罚。
2019-04-17 17:59:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36120
租客签一年合同,合同上只能违约押金不退
承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的,按照约定。没有约定的,可以和房东互相协商
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同定金可以退吗
民法典
1188
车位租赁合同要交押金吗
民法典
2733
房屋租赁合同签的一年,现在租客要退租,合同上没有提到违约金的事,只有押金,可以收他违约金吗
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。 1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
924
房子租赁合同还没到期,房东要求提前收回,我们可以要求赔偿违约金吗?房东在合同上没有标注违约金条例
房屋租赁合同违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。房东和租客
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个人合租的房子,合同违约条款注明:承租方中途反悔,现在合同没到期,我可以要求房东返还押金吗
依据你们合同约定处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东提前终止合同,能否要求违约金,但是合同上没要求房东违约有违约金,但是我们违约却不退回租房押金。
可主张其违约责任。可以请律师代理诉讼处理,争取利益最大化的。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2610
房屋租赁合同到期,但没有续签合同。租客又已经交了一季度的房租,他提出退房,我要退押金吗?
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。 3、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1895
房东提前终止合同,能否要求违约金,但是合同上好像没要求房东违约有违约金,但是我们违约不退回租房押金
若甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在提交证据时,若发现对方已将合同原件取走,应该如何应对?
可提交复印件。如无法获取复印件,可申请法院调取原件或要求对方提供。同时,应保留与对方的沟通记录,证明对方取走了原件,并尽快咨询专业律师,确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
关于转让店铺签署合同后押金能否退还的问题
押金可退。具体操作:1. 协商退还,双方达成一致后退还押金;2. 调解处理,请第三方介入协助解决纠纷;3. 提起诉讼,通过法律途径维护权益,要求退还押金并可能追
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
没合同材料钱没收到可以拆吗
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1030
是否需要加盖合同专用章或公章?您需要十字绣印章吗?
你好!需要依据具体情况进行判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
想当面咨询一下合同问题
进行劳动合同咨询时,建议您准备以下材料:劳动合同原件或复印件、与劳动合同相关的书面沟通记录、工资单或银行流水等证明劳动关系的材料、涉及争议的具体证据(如加班记录
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,但合同是付款后才给的,钱能要回来吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好可以帮我看一下我的实习合同有什么问题吗
如果在实习期间受伤,且实习合同中有相关条款,首先应当保留好相关证据,如医疗证明、事故现场照片等。然后,根据合同中的约定,与用人单位协商解决。如果协商无果,可以选
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的板材到了发现货不对板,合同中未标注使用的板材材料
您好,您可以向其所在平台投诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
凉山律师
凉山找律师
凉山合同纠纷律师
凉山合同违约纠纷律师
凉山合同审查律师
凉山借款合同律师
凉山买卖合同律师
凉山租赁合同律师
同城律师:
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
专业律师:
凉山房产纠纷律师
凉山公司法律师
凉山合同纠纷律师
凉山婚姻家庭律师
凉山交通事故律师
凉山劳动纠纷律师
凉山刑事辩护律师
凉山债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
陈世炫律师
近期帮助 26048 人
跟员工解除劳动合同,如果他可以调店孕期员工选择不去是怎么赔偿的。如果他没有给三期员工安排工作又是怎么
2分钟前
郭有盟律师
近期帮助 363 人
就最新找工作时,线下或者线上招聘的工作时间是8个小时、周末加班双倍,遇到这种我可以怎么解决?
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47284 人
伊遇平台为什么进不去了,我那里的朋友都联系不上了
7分钟前
金松律师
近期帮助 45335 人
我问一下我的银行卡被冻结了我到银行问了说是司法冻结我问一下有没有解决刅法
8分钟前
宋琳律师
近期帮助 8817 人
并且签订了遗赠扶养协议,李四和张五因为遗产继承问题发生纠纷,问张三财产该如何进行分配?
12分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47284 人
同居共同财产分割
12分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3359 人
收到催收短信说20号中午前冻结我微信支付宝银行卡,并且结尾有拒收请回复r
21分钟前
吴余茹律师
近期帮助 9479 人
用人单位开除人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询