你好我是业主因租房者开空调空调管漏水造成楼下墙体损坏这个损失该谁负责

更新时间：2022-10-13 17:30:58

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你好，我是店主。承租人空调空调管道泄漏导致楼下墙体损坏，谁负责

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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任

2022-10-13 17:25:33

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租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任

2022-10-13 17:28:18

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