首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问买卖二手房,合同上只有和中介签订的违约金,但中介现在不承认自己违约,我该怎么起诉
更新时间:2019-04-18 10:57:39
问题描述:
您好,请问买卖
二手房
,买家突然违约,
合同
上只有和中介签订的
违约金
,但中介现在不承认自己违约,说是买家的错,这违约金我该找谁要,另外中介说买家支付的定金就是违约金。我该怎么起诉
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1280261
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、房屋
买卖合同
中,定金已经交纳的,定金合同成立。
2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,即是交付定金一方责任的,无权要求返还定金;是接受定金一方责任的,要双倍返还定金;双方都无责任的,接受定金一方应当返还定金。
2019-04-18 10:46:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
187933
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于二手房买卖买方
违约金怎么算
,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是:1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照约定违约金执行,即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。2)当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的,非违约方可以请求人民法院予以增加。
这是因为违约金具有
损害赔偿
性质,只要低于所造成的损失,就应当予以弥补。3)当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的,违约方可以请求人民法院适当减少。
2019-04-18 10:50:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1644637
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到
2019-04-18 10:54:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1076315
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、双方协商确定的,从其约定;
二、双方不能协商确定的:
(一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;
(二)无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等,合理确定。 最后,守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
2019-04-18 10:57:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖合同怎么约定违约金
2524
我通过房屋中介买了一套二手房,在中介公司签了合同,如果一方违约,我应该怎样要求违约赔偿。
已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签了合同违约可以不退定金吗
民法典
972
二手房居间合同何时无效
民法典
718
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
647
通过中介卖二手房,但是中介给我要违约金,请问这个是我违约吗?
二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买二手房,交了5000元定金给中介,并通过中介与卖方签了合同,是不是违约,违约金怎么计算呢?
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买卖二手房,居间合同已经签订,房东违约不卖了。我应该起诉房东还是中介?
你好,可以起诉房东要求承担违约责任,中介如果有过错的话,也可以一并起诉
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介看了房,私下和房主交易了,中介告我违约,我该怎么办
你们违约,建议协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租分期的规定内容有哪些
租房指南
0
二手房买方违约,违约金(定金)在中介处,但中介不给我
当然是将买方和中介同时起诉,时间一般三个月之内一审会有结果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
请问买的二手房,已经在中介签了合同了,现在房主想违约了,我该
你可以要求他继续履行合同,也可以要求他承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宁德律师
同城律师:
福安市律师
福鼎市律师
古田县律师
屏南县律师
寿宁县律师
霞浦县律师
周宁县律师
柘荣县律师
蕉城区律师
律师解答动态
42秒前
石健伟律师
近期帮助 18573 人
实用新型专利复审无效,知识产权法庭上诉,告谁,?请问复审委法人?
1分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3793 人
工伤2003年已评已定残,现在职,还有2年退休,一次性伤残就业补助金,可以叫现单位发吗
1分钟前
刘伟律师
近期帮助 47 人
现在发了两个月的工资(与劳务合同中的工资不符恶意克扣)剩下两个半月的工资还能要回来吗?
1分钟前
颂威律师
近期帮助 17576 人
你好没有签合同干了七天怎么算
2分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3793 人
别人用我手机号打车不付钱
2分钟前
刘伟律师
近期帮助 47 人
租机垫付对方拿着我的垫付的钱跑了
3分钟前
石健伟律师
近期帮助 18573 人
在游戏里被造谣能否起诉判刑
4分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5293 人
店铺撤店,要安排到其他店上班,但是签的合同甲方只有一家店,是可以把员工安排到其他店上班吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询