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请问小区地面车位物业有权长期租给个人吗？

更新时间：2022-10-16 11:22:01
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社区地面停车位的物业是否有权长期出租给个人？
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    你好！
    《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定，属于小区业主共有。
    但对于停车位的权属进行了区分，一部分是占用了小区公共面积的地面停车位，属于业主共有；一部分是规划到地下的地下车库，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，基本上等同于说是属于开发商。
    综上，你所说的物业出租的地面停车位和绿化面积均为业主共有，物业擅自出租是对业主权益的侵害。可以通过业主大会或者业主委员会向人民法院提起诉讼
    2022-10-16 11:18:24
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    你好，公共车位属于全体业主共有，物业未经授权无权单独出租。可致电详询
    2022-10-16 11:20:34
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    这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
    2022-10-16 11:22:01
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