您好，我想问一个问题，业主不交物业费，物业不允许进入地下停车位是否合法

更新时间：2022-10-16 15:22:40

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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要

2022-10-16 15:17:41

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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能

2022-10-16 15:21:38

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你好，实践中业主维权最有效办法就是不交物业费。

2022-10-16 15:22:40

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