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我有个工程交给乙方施工。施工过程中,由于乙方认为施工难度大,乙方单方面解除合同。是否能向乙方追回定金
更新时间:2019-04-18 20:50:15
问题描述:
我有个工程交给乙方施工。施工过程中,由于乙方认为施工难度大,不能按工期完成工作。乙方单方面
解除合同
。我是否能向乙方追回
定金
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单方解除,即享有
合同解除
权的一方当事人通过行使解除权而解除
合同
。解除权属形成权,不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。 关于解除权的行使期限,合同法第95条规定:
(1)法律规定或当事人约定
解除权行使期限
的期限届满当事人不行使,该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。 关于解除权的行使,合同法第96条规定:
(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除
合同的效力
。
(2)法律、行政法规规定解除合同应?巧办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。
2019-04-18 20:45:25
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建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题?
1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确,同样用辞的涵义应相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
4.合同形式应与合同内容相符。
4.合理限制三方协议、
债权转让
协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。
5.重视黑白合同。
2019-04-18 20:47:57
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首先要看合同为什么单方解除:
第一种:解除合同的人违约,无故要解除合同,另一方可以追究违约责任。
第二种:被解除的一方存在违约,导致合同解除,也可以追究过错方违约责任。
第三种:因为不可抗力导致合同不能履行,被单方解除,由于不可抗力属于法定免责的情况,不能追究违约责任。
第四种:因为总则或者分则的法定原因解除,这些法定原因多半因为违约或违法产生,可以追究过错人违约。
至于双方合意解除、合同无效不属于单方解除。
所以是否要追究看看是否是不可抗力。
2019-04-18 20:50:15
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