刚买的房子现在已经租出去了。交电费的时候，物业告诉前房主欠物业费。我需要弥补吗？我现在不告诉我停电。我应该弥补吗？

更新时间：2022-10-18 10:44:13

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刚买的房子现在已经租出去了。交电费的时候，物业告诉前房主欠物业费。我需要弥补吗？我现在不告诉我停电。我应该弥补吗？

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物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费

2022-10-18 10:40:03

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不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任

2022-10-18 10:41:49

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您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。

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