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抵押担保
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担保公司没有按期还款,要签房屋购买合同,如何证明合同的真实性和有效性,如果要签房屋购买合同
更新时间:2019-04-19 05:14:36
问题描述:
担保
公司
没有按期还款,拿新开发的房屋作为
抵押
,要签房屋购买合同,还有9000多的费用,大家担心合同的真实性和合法性,如何证明合同的真实性和有效性,如果要签房屋购买合同,需要什么手续
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1.签约单位的合法性在签订劳动
合同
时,应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则,所签订的劳动合同是一份无效合同。
2.劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、形式合法、程序合法的劳动合同才能产生法律效力。不合法的劳动合同,属于无效合同,不受法律承认和保护。
3.合同双方地位的平等性在劳动合同订立的过程中,劳动者与企业之间的法律地位是平等的。只有做到地位平等,才能使所订立的劳动合同具有公正性。
4.
合同的订立
必须采取书面形式劳动合同都有一定的期限,而且
劳动关系
非常复杂,涉及诸多内容。采取书面形式使权利义务明确具体,有利于
合同的履行
。一旦发生争议,也有据可查,便于争议的解决。
5.合同的具体性劳动合同字句要准确、清楚、完整、明白易懂,不能用缩写、替代或含糊的文字表达,否则就可能在劳动执行过程中产生误解或曲解,从而带来不必要的争议,给用人单位和劳动者双方造成损失,也为合同争议的处理带来困难。
2019-04-19 05:10:04
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抵押是一种担保方式,先借贷后办权证抵押的,只要该抵押是为之前的借贷而设立的并且该抵押本身符合法律规定,抵押有效。
《
中华人民共和国担保法
》第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。
2019-04-19 05:13:48
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根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权
实现后,
租赁合同
对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
”所以,你可以要求出租方赔偿你的实际损失。先找出租房协商解决,协商不成的,可以通过诉诸法院的途径解决。
2019-04-19 05:14:36
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