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我父亲有一套小产权房，房子是之前跟1个朋友合建的，拿了钱跑了，请问父亲还能有办法取回房子吗？
更新时间：2022-10-18 18:12:05
问题描述：
你好，我父亲有一所小产权房。这所房子以前是和一个朋友一起建的。产权的名字是我父亲的朋友写的。我父亲的儿子因为赌债卖掉了房子，拿了钱就跑了。我父亲还有办法把房子弄回来吗？
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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额
拆迁补偿
，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。 法律依据：《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
》"
2022-10-18 18:11:03
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