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220平米有房产证,我哥结婚后就单独过没和父母在一起,现在老人去世,我和大哥如何分配老人留下的房产?
更新时间:2019-04-19 07:33:03
问题描述:
父母去世在县城留有五百平米前后两院房子,后院 220平米有
房产证
,前院有
土地证
280平米。我是家里最小的一直和父母在一起生活,我哥
结婚
后就单独过没和父母在一起,但一直生活在一个院子里!现在老人去世,我和大哥如何分配老人留下的房产?请律师给予指导!谢谢!!!
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1.老人购买的房屋,并登记在女儿名下,属于
赠与合同
。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《
合同
法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记,房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的,不可以撤销赠与。
4.但是,还可以行使法定撤销权,即使不动产已经变更登记,依据《合同法》第一百九十二条规定,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形,老人不得撤销房屋的赠与,该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《
继承
法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序
继承人
继承遗产的份额,一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
2019-04-19 07:27:17
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我国的
遗产继承
只有遗嘱继承和
法定继承
这两种形式。n如果是
被继承人
留下合法有效的遗嘱,继承人那就必须按照遗嘱继承遗产了。n如果是被继承人没有留下合法有效的遗嘱,或者是对某些遗产继承没有立遗嘱,那就是按照法定继承进行。
法定继承中父母、配偶、子女是没有先后顺序的第一顺位继承人;祖父母、外祖父母、兄弟姐妹属于无先后顺序的第二顺位继承人。法定继承开始后,只要有第一顺位继承人,那么就不需要第二顺位继承人了。
n法定继承一般是采用财产平分的
继承原则
。
2019-04-19 07:29:41
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婚纠纷主要涉及的财产分割和孩子的
抚养
权,过错方少分财产或者不分,具体份额由法院裁定。一般情况,结婚后婚前彩礼作为共同财产处理,不能要求退还,如果没有结婚,可以要求对方退还彩礼。
无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿,需要对方有过错才行。 对于孩子抚养问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费,抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内,一方不适合抚养小孩,另一方可以到法院重新起诉,要求变更小孩抚养权。
2019-04-19 07:30:53
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房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得
房产
证的时间为准。
1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2019-04-19 07:33:03
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