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是因办房产证没下来贷不了其它贷款至无法还款是地产商担保的。银行会让担保人还款吗
更新时间:2019-04-19 07:51:10
问题描述:
是因办
房产证
没下来贷不了其它
贷款
至无法还款是地产商
担保
的。银行会让担保人还款吗
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办理
房产
证需要哪些材料?
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖
合同
;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.
银行
的提前还贷证明。
2019-04-19 07:40:14
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一、我国《担保法》第42条第2项规定,以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订
抵押合同
后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。
二、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效,而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见(试行)》第113条规定:“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。”
三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效,而且侵犯其他共有人的合法权益,由房产抵押引发侵权纠纷。
四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证,有的当事人只将房产证抵押,未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”,而有效房产证件未交
抵押权
人掌握,致使抵押物失控,造成多头抵押的不良后果。
2019-04-19 07:43:52
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1、申请贷款是你的权利,银行是否同意是银行的权力。
2、只要你能通过银行的审查,你当然可以申请到贷款。
现在的贷款,多采用抵押贷款形式,只要你有抵押物,符合银行的贷款条件, 一般都可以申请贷款 。如果你资不抵债或者由生效裁判文书没有执行的,因为存在被强制执行的风险,此时如果银行发现了这一情况,一般不会批准你的贷款申请的。
如果你只是被执行强制执行,大概不会受到影响,如果你成了“老赖”,上了法院的征信“黑名单”,该网是跟银行联网的,那你就肯定贷不了了。
2019-04-19 07:45:33
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1、债权人可以随时向债务人主张还款,但给予债务人一定的还款准备时间。法律依据:合同法 第六十二条
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
2、担保人如果确实代偿了债务人的债务(需要提供还款依据),那么可以向债务人追偿。法律依据:担保法第三十一条 【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
2019-04-19 07:51:10
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