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2007年的拆迁安置房,现在可以办理房产证了,当时只有个协议且有见证人,这房子能拿回头吗?
更新时间:2019-04-19 08:25:00
问题描述:
2007年的
拆迁安置
房,因需要钱低价出售了,现在可以办理
房产证
了,但主家又反悔,不想卖了,当时只有个
协议
且有见证人,这房子能拿回头吗?
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《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》中有关内容的规定
第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起
行政诉讼
。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
2019-04-19 08:16:49
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通产该情况下,关于继承房产的出售问题,具体解答如下:
1、继承取得父母的房产的,房产过户后即可以出售。
2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定
房屋所有权
。
3、将房屋人
被继承人
名下过户到
继承人
名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使
所有权
。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
2019-04-19 08:19:25
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在现实生活中,有人疑问
拆迁
房离婚如何过户给孩子,首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和
其他
公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的
安置房
,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20%的个人所得税,最好是按照买卖形式进行过户,孩子如果不满足现在的购房资质,您可以先去做公证,公证到孩子名下,或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后,离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要
证明
。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
2019-04-19 08:20:37
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办理拆迁安置房房产证需要
拆迁安置协议
、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料
1、拆迁安置房
房产证办理
的大致流程, 初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下,转移登记依据初始登记的
房屋所有权证
和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证
2、拆迁赔偿协议书,需经规划国土部门或旧城改造办见证,《房地产转移登记申请书》相关证明材料
被拆迁人
身份证,安置房屋所有权证原件,被拆除房屋所有权证原件。
3.相关证明材料包括查档证明收原件,已回迁安置证明原件,安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件,补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
2019-04-19 08:25:00
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