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开发商延期交房14个月，违约金怎么算？
更新时间：2022-10-23 11:55:47
问题描述：
开发商将房屋交付延迟了14个月。如何计算
违约金
？
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针对逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的房屋
买卖合同
中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定
2022-10-23 11:50:43
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按照协议关于
违约责任
的约定计算，如果未约定或约定不明确的，给对方造成的损失就是应承担的违约数额。
一、开发商与购房者签订的商品房买卖
合同
中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金
2022-10-23 11:54:27
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具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2022-10-23 11:55:47
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