我买房子，现在房子涨价了，房主要毁约，

更新时间：2022-10-24 10:40:32

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我买了一栋房子。现在房价上涨，房主违约，

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房价大幅上涨时，有些开发商为了追求高额利润，违约要求提高房价、拒绝交房，或者干脆私自将房屋以高价出售给第三人，遭遇开发商的这些违约行为，要学会用法律的武器保护自己

2022-10-24 10:34:43

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购房者可要求开发商交房。按照以上《合同法》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-10-24 10:39:03

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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。

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