赡养与房屋

更新时间：2018-08-02 10:00:18

问题描述：

我爷爷昨天又来闹，〈我对象的爷爷，我是倒插门〉，说我住的这个房子是他的，并且让我们全家滚出去，这个房子是我爹〈我对象的爹下面称我爹〉分家的时候分的，这个房子没有房产证，但是有集体土地使用证，上面写的是我爹的名字，权限是宅基地，这个我该怎么办？？？再就是赡养，我家的成员是，上有，老奶奶，爷爷奶奶，〈老奶奶跟我爷爷他们一起生活〉下有，我爹，我叔，还有两个姑〈都已成家〉，我们都是农村的，我爹在建筑对干活，一月一千多，我爹该给我爷爷他们一月多少钱的赡养费？？？请速回急！！！！我爷爷昨天又来闹，〈我对象的爷爷，我是倒插门〉，说我住的这个房子是他的，并且让我们全家滚出去，这个房子是我爹〈我对象的爹下面称我爹〉分家的时候分的，这个房子没有房产证，但是有集体土地使用证，上面写的是我爹的名字，权限是宅基地，这个我该怎么办？？？<p>再就是赡养，我家的成员是，上有，老奶奶，爷爷奶奶，〈老奶奶跟我爷爷他们一起生活〉下有，我爹，我叔，还有两个姑〈都已成家〉，我们都是农村的，我爹在建筑对干活，一月一千多，我爹该给我爷爷他们一月多少钱的赡养费？？？<p>请速回急！！！！

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一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

2018-08-02 09:55:52

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二、农村宅基地证如何补办?　　丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：　　
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;　　
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;　　
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;　　
4、申请重新办理《房屋所有权证》。　　在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

2018-08-02 09:59:53

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。

2018-08-02 10:00:18

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