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租房合同租客违约要承担百分之二十五的赔偿这样的合同有效吗
更新时间：2022-10-26 03:41:07
问题描述：
如果甲方违反
租赁合同
，只向承租人支付百分之一的赔偿金。如果承租人违反
合同
，将支付25%的赔偿金。这个合同有效吗
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合同中，甲方
违约责任
应分为以下几种情况进行赔偿：
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付
违约金
；
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的，应负责修理；
3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失；等等
2022-10-26 03:34:31
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房屋租赁合同无效的，根据过错责任，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果因该合同取得的财产，过错方应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
2022-10-26 03:38:44
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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
2022-10-26 03:41:07
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