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你好,我想问下我买的商品房产权是50年的办的是不动产权证,那到了50年后房子还是我的吗?
更新时间:2019-04-20 01:42:29
问题描述:
你好,我想问下我买的
商品房
产权
是50年的办的是
不动产权证
,那到了50年后房子还是我的吗?
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房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前,房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋,农村房屋不适用。中国《
城镇房屋所有权登记暂行办法
》规定,房屋所在地的房产管理部门是
房屋产权
登记的主管机关。那么,房产权属登记如何办理, 房产权属登记如何办理,具体的登记程序如下:
1、房屋所有权的初始登记 房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋,于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行: ⑴申请。申请人为公民和法人,共有房屋由共有人共同申请。申请人须填写申请书,并出示个人身份证或法人资格证明,以及取得房屋产权的有关证明。 ⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后,查验各项交验的文件,并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实,产权来源是否合法。 ⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册,建档,并对申请人颁发房屋产权证,即房屋所有权证书。
2、房屋所有权的变更登记 房屋所有权的变更登记一般发生在以下情形: ⑴因
房屋买卖
、赠与、继承、调拨、分析等情况引起产权人变更的; ⑵因房屋改建、扩建、翻建、添加附属设施或部分拆除引起房屋变化的; ⑶因房屋产权人姓名、名称、地址等变化的; ⑷因设定他项权利,如设定典权、
抵押权
变化的; ⑸注销登记的。 变更登记的程序为申请、审查、变更登记和换证。
2019-04-20 01:36:34
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根据我国物权法的有关规定,房屋所有权是以登记为要件,即
房产
证上写的是谁的名字,房屋就归其所有。
但是,如果双方已经订立了买卖房屋的合同,合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。
不动产
所有权以登记为准。 物权法 第九条不
动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2019-04-20 01:40:05
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1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年,70年后政府如无重新规划的话,是自动续约的。
2.在我国住宅产权年限是70年,商业是40年,工业、综合用地是50年,60年没有这个概念的。
2019-04-20 01:41:11
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如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
2019-04-20 01:42:29
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