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二手房
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二手房买卖，卖方和买房为避免房屋交易大税，协定两年后过户，有设么办法确保买房利益
更新时间：2022-10-28 15:48:03
问题描述：
二手房
买卖，卖方和买房为避免房屋交易大税，协定两年后过户，有设么办法确保买房利益，例如一房多买、临时坐地涨价等
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的
合同
要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2022-10-28 15:44:22
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-28 15:46:02
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二手房买卖过程中产生纠纷，如果进行诉讼，这是涉及财产关系民事诉讼案件。
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