我在暑假租房两个月第二个月我们刚付了房租发现房东给我们的价钱与别的租客的价钱有所出入是否是加重对方当事人责任的无效格式条款？

更新时间：2022-10-29 14:01:55

问题描述：

律师您好，我在暑假租房两个月第二个月我们刚付了房租发现房东给我们的价钱与别的租客的价钱有所出入，相差大概四五百，于是我们决定退租，希望房东把我们第二月的房租退给我们，我们退房的时候突然告知我们不退全款，只退一半，最后多我们交的1600元除去水电费，退回900元，在这过程中发生过言语冲突，我想起诉他们的话法院会受理吗，我目前的证据有录音、同学询问房价的录音、转账记录以及介绍我们租房的同学跟我们说的价钱，我认为房东对我们不诚信、有欺诈行为，并且没有给我们开发票，他们算逃税吗？退房突然被告知只能退一半，是否是加重对方当事人责任的无效格式条款？

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可起诉要求解除合同

2022-10-29 13:56:28

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房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-10-29 13:58:02

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一般建议先协商，协商不成了，通过向法院起诉解决。依据相关规定，当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时，租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离，租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百五十五条
融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。

出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。

2022-10-29 14:01:55

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