首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
开发商违约三年怎么办?
更新时间:2022-10-30 12:50:22
问题描述:
开发商违约三年怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1106833
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商违约的情形有:开发商擅自变更规划设计;开发商逾期交房超过一定期限;开发商不能依约取得房屋所有权证书;开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%;开发商交付的房屋质量不符合
合同
约定标准。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-10-30 12:46:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
159611
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商违约购房者可以选择解除合同,由开发商承担相应的
违约责任
,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使
合同解除
权的,可以根据房屋
买卖合同
内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼,要求开发商继续履行该合同;开发商拒不履行的,购房者可以请求人民法院强制执行。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-10-30 12:48:04
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1483122
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
开发商违约的情形:
1、房子质量出现问题仍在售卖;
2、一房二卖;
3、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同;
4、开发商未按期办理产权过户;
5、开发商不按时交房。
法律依据:
根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-10-30 12:50:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商违约怎么办
合同违约纠纷
771
房产违约一年多,怎么向开发商索取违约金?
按照合同约定条款处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
开发商恶意违约怎么办
合同违约纠纷
2019
交房两三年了,开发商一直不给违约金怎么办?
你好,可以看实际情况,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的证据,还得证明其实际的损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约,置业者怎么办?
合同履约管理
16623
开发商破产,房子违约金怎么办
你好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约怎么办
房产买卖纠纷
45941
开发商违约进户,一拖再拖,怎么办?
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商垫支,签订合同,违约几天,怎么办?
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同对方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约,置业者怎么办
合资、合作开发房地产合同纠纷
11456
开发商违约交房怎么办?
可以依照合同约定起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约,置业者怎么办
物业管理纠纷
46716
公司违约开二店,怎么办?
可以要求对方退的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约怎么办
房产买卖纠纷
23012
开发商违约2年,不交房,我该怎么做
你可以要求开发商承担违约责任,必要时可以要求退房并赔偿你的所有损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商单方面违约,怎么办?
您好,拿开发商要承担违约责任,如果合同里已经约定了,那就按照合同约定的违约责任,先和解让对方承担违约责任,解除合同,如果合同要继续履行,那就谈谈补偿条件。如果谈
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商合同违约怎么办?
按约定追究违约责任啊!。。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
郑州律师
郑州找律师
郑州房产纠纷律师
郑州开发商违约律师
同城律师:
登封市律师
巩义市律师
新密市律师
新郑市律师
中牟县律师
荥阳市律师
中原区律师
二七区律师
管城区律师
金水区律师
上街区律师
惠济区律师
郑东新区律师
专业律师:
郑州房产纠纷律师
郑州公司法律师
郑州合同纠纷律师
郑州婚姻家庭律师
郑州交通事故律师
郑州劳动纠纷律师
郑州刑事辩护律师
郑州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
潘雪英律师
近期帮助 402 人
我们公司卖机器已经三年了。但是买方现在要求退回机器。有法律依据吗?
3分钟前
王志伟律师
近期帮助 3451 人
你好律师,请问在德惠地区农村家庭土地纠纷,找哪个部门解决?
6分钟前
百全律所律师
近期帮助 44714 人
初次非法营远被运管处查了!要扣驾驶证吗?
6分钟前
刘威龙律师
近期帮助 9015 人
我女朋友24岁我17岁还有一个月满18岁可以在宾馆开同一间房嘛,双方自愿
7分钟前
百全律所律师
近期帮助 44714 人
怎么换个人手机号?
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62268 人
你好,未做手术的内骨折,是否能定伤残
7分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 11849 人
500元可以起诉吗
8分钟前
吴亮律师
近期帮助 265702 人
我在拼多多买了一双鞋子然后我退回去他们拒收他们退别的鞋给我退错货然后我问他怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询