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安置房能贷款吗
更新时间:2022-10-31 05:50:17
问题描述:
安置房
能贷款吗
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购买安置房可不可以贷款要看具体情况:如果人民政府为了安置
被拆迁人
的居住问题,而修建的安置小区,被征收人没有
房屋产权
的情况下是不能够贷款的;被征收人购买的房屋拥有产权的情况下是可以贷款的。
法律依据:
《
个人住房贷款管理办法
》第五条
借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的
合同
或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。
2022-10-31 05:46:10
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安置房可以办贷款。办理安置房贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。法律依据:《
贷款通则
》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订
借款合同
。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,
违约责任
和双方认为需要约定的其他事项。
2022-10-31 05:48:04
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满五年取得房产证的安置房能贷款,具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、
结婚
证、不动产权证向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、
担保合同
、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-10-31 05:50:17
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