我房子出租一年，合同定的是分四次交房费，现在到第二次交费的时候，租客以我家暖气没有楼下暖气热为由请问我该怎么办？

更新时间：2022-10-31 08:28:04

问题描述：

我房子出租一年，合同定的是分四次交房费，现在到第二次交费的时候，租客以我家暖气没有楼下暖气热为由，不交房租，请问我该怎么办？

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

2022-10-31 08:24:42

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2022-10-31 08:26:04

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租房合同到期不交房租出租人可以先行催告，催告后仍不缴纳的默认双方终止租赁合同，房东可以通过法律手段追究承租人的违约责任，并有权收回房屋重新出租。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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