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抵押房子需要夫妻双方签字吗
更新时间:2022-10-31 09:26:03
问题描述:
抵押房子需要夫妻双方签字吗
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夫妻共有财产可以抵押,但是应当是夫妻双方同意进行抵押,需要双方签字。且进行抵押的财产应当是法律规定可以抵押的财产范围,包括
建设用地使用权
,交通运输工具等。法律依据:《
民法典
》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-10-31 09:22:24
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婚前房产抵押如果是一方个人房产的不要双方签字,如果是夫妻共同房产的要双方签字。夫妻共同房产一方抵押,如果另外一方不知情后也不同意抵押的,可以主张该抵押协议无效。抵押协议无效的,由设立抵押的一方自己承担担保责任和对主
合同
债权人的经济损失,承担连带赔偿责任。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-10-31 09:24:05
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抵押权不一定要夫妻双方签字,但是进行抵押的财产属于
夫妻共同财产
的则需要夫妻双方签字。夫妻双方以共同财产进行抵押后,双方共同签字的贷款则属于
夫妻共同债务
。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-10-31 09:26:03
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