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房子拆迁已拆房产证可以贷款吗
更新时间:2022-10-31 09:50:31
问题描述:
房子拆迁已拆房产证可以贷款吗
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办理拆迁安置房贷款的流程是:携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、
担保合同
、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《
贷款通则
》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订
借款合同
。
借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,
违约责任
和双方认为需要约定的其他事项。
2022-10-31 09:46:53
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拆迁安置
房贷款的办理需要携带身份证、户口本、
结婚
证、拆迁安置
合同
、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
法律依据:
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
2022-10-31 09:48:05
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拆迁赔偿房产满五年取得房产证的能抵押贷款,具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁赔偿房产的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请,审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2022-10-31 09:50:31
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