首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
新房未交付前,商品房电梯就因为质量问题在维修,是否可拒收房?
更新时间:2022-11-01 08:56:03
问题描述:
新房未交付前,商品房电梯就因为质量问题在维修,是否可拒收房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
788510
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
下列情况可以拒绝收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的。法律依据:《
商品房销售管理办法
》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的
房地产开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)
拆迁安置
已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)
物业管理
方案已经落实。
2022-11-01 08:54:57
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1782697
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
业主因质量瑕疵严重影响正常居住使用的可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合
合同
约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋
买卖合同
并赔偿相应的损失。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-01 08:56:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1319731
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在收房时遇到下列情况业主能拒绝收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业
法人
营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
2022-11-01 08:56:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房出现质量问题,能拒交物业费吗
房产纠纷
810
房屋未达到交房标准,是否可以拒交物业费
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费
婚姻家庭
2196
房子存在质量缺陷,业主能否拒交物业费
房产纠纷
600
新买的商品房,接房后,是不是属于质量问题?2.可以要求赔偿或者要求退房吗?
新房地板开裂能否要求退房,需要根据开裂的程度来判断是否严重影响房屋质量,如果已经达到严重影响房屋质量的程度,业主可以要求退房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房者能否拒收质量有瑕疵的商品房
房产纠纷
195
开发商和物业是一个老板,因为房屋有质量问题,可以拒绝交物业费吗?
业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋未达到交房标准,但是已入住,是否可以拒交物业费?
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还建房,面积缩小,房屋质量严重不合格,我们是否可以拒收
您好,购房合同中有关房屋面积是如何约定的呢,如果面积缩小有质量问题,可起诉对方要求其承担违约责任。如需法律帮助可与我们联系。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因房屋质量问题没有收房。因地产房屋质量问题无法收房,是否合理?
你好!你的上述诉求合理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1865
我的房子在交房期间发现渗水,和开发商交谈,是否可以拒绝交交付?
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1390
买房因为车位问题诉讼中,可以拒绝收房吗?
一般不能拒绝收房,拒绝收房你自己要承担责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不让水上楼是否违法?
双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
995
你好,新疆时间几点从几点算扰民!
扰民可报警处理。如扰民行为轻微,警方会给予警告或批评教育;如行为严重或屡次不改,警方可处以罚款或治安拘留。同时,如涉及建设项目噪声污染,需提出环境影响报告书并报
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
870
高空抛物的法律责任的承担者是谁?
高空抛物责任由抛物者承担。处理时,若造成一般财物损失,可通过民事诉讼要求赔偿;若造成人身伤亡等严重后果,应报警并提起刑事诉讼,追究抛物者刑事责任。同时,物业公司
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
790
未经业主同意,是否合法?
业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
675
他是刚给我家盖好房子,然后我本来想,等下雨看看房子是否漏水,再给他清完
除了诉讼,您还可以尝试通过调解或仲裁来解决这类纠纷。调解可以在双方自愿的基础上进行,通过第三方调解员协助达成和解协议。仲裁则需要双方事先约定或同意,通过仲裁机构
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家住在电厂旁边,周边属于工业园区,污染大,噪音大
你好,建议找政府协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我不是小区业主,我是外来车辆占用了小区内车位,被恶心划伤
除了报警,您还可以尝试通过民事途径解决。首先,尝试与划伤者协商解决,要求赔偿损失。其次,若协商无果,您可以收集证据,如现场照片、监控录像等,向法院提起民事诉讼,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车前挡风玻璃被高空装修砖砸了,报警了业主不出面赔偿,怎么办
针对车前挡风玻璃被砸的情况,常见的处理方式包括与业主协商、报警处理或提起民事诉讼。您可根据实际情况选择最合适的方式,如协商无果,可考虑通过法律途径解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
东营律师
东营找律师
东营房产纠纷律师
同城律师:
广饶县律师
垦利区律师
利津县律师
东营区律师
河口区律师
专业律师:
东营房产纠纷律师
东营公司法律师
东营合同纠纷律师
东营婚姻家庭律师
东营交通事故律师
东营劳动纠纷律师
东营刑事辩护律师
东营债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房预售合同范本
5869人下载
北京市商品房预售合同(BF-2016-0116)
5869人下载
无锡市商品房预租合同
5869人下载
二手商品房转让协议
5869人下载
律师解答动态
56分钟前
天习律所律师
近期帮助 42557 人
检查产品有没有瑕疵的,进去前给我们说了没检查出瑕疵通过的我们就会赔钱赔商品的百分之有瑕疵我通过了
1小时前
陈律师
近期帮助 274 人
你好,我给对方转了账,但是发现对方是骗子,他不退还转账,我该怎么办
1小时前
陈律师
近期帮助 274 人
我耍了一个男朋友但是她结婚了但是她老婆要求我还回来怎么办我是不知情的情况下况且发生了关系
1小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10292 人
用别人的身份证号码办手机号,想注销怎么注销呢
2小时前
杨泽昊律师
近期帮助 259 人
综合行政执法大队不看证据,直接认定占用集体土地,能够上诉吗
2小时前
张俊杰律师
近期帮助 122511 人
网络被骗能追回钱吗
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25641 人
没有房子可以弄独立户口吗
2小时前
许睿律师
近期帮助 2399 人
公司不给批准离职的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询