首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
新房验收时发现漏水,可以要求退房吗?
更新时间:2022-11-01 11:14:03
问题描述:
新房验收时发现漏水,可以要求退房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
75194
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
收房时发现房屋漏水,属于质量问题的,可以要求开发商退房,如果是其他问题的,可以要求开发商进行维修,不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话,也是可以退房的。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除
合同
。
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
2022-11-01 11:11:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
109076
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的可以跟开发商退房。业主可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋
买卖合同
,由开发商赔偿相应的损失。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-11-01 11:12:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1859238
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购买的新房出现漏水现象的可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除
房屋买卖
合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2022-11-01 11:14:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
收房时发现房屋漏水,可以要求开发商退房吗
房产纠纷
605
请问,我买了新房后发现房子漏水(还没装修),能不能退房?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
暖气漏水赔偿协议模板
民法典
3730
新房漏水可以退房吗
房产纠纷
4685
新买的顶楼还没装修,交房后发现房子漏水了!这个怎么处理,可以要求退房吗?
1、漏水属质量瑕疵,在保修期内,购房者可要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住,买受人可要求退房。 2、房屋在保修期内出现漏
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗
房产纠纷
432
我刚要装修房子,发现承重墙底部渗水,房子里面有水,可以退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房飘窗渗水可以退房吗?
飘窗渗水不属于房屋主体结构,故不具备退房条件
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房漏雨,可以要求退房呀?
你好可以依据劳动合同来维权
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新买的精装修的房屋交房时发现房屋进水了,我能要求退房吗?
购买的新房出现漏水现象的可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
930
刚进户的新楼就漏水,可以退房么
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
635
个人卖房要交哪些税和费用
需要缴纳契税、印花税、营业税等等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
买房子之前和售楼员说好不买槽钢层交房,发现是槽钢层可以退房吗?
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
我单身,需要公租房,手续一切办好了,因为离婚协议书上写,房子可以住终生住需要怎么解决?
申请公租房需要以下材料: 1、本人手写申请书; 2、申请人和共同申请人的身份证原件及复印件,请人和共同申请人的户口簿原件及复印件; 3、已婚人士的结婚证原件及复
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
商品房开发商的承诺书具有法律效力吗
承诺书的本质也是合同,也需要满足合同的有效要件。因此只要该承诺书是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
300
再买一套,要交多少税?
你好。各地标准有所不同,建议你详询当地税务部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房包括生产厂房、工业园区内的仓库
需要根据实际情况来做详细分析和计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是房地产销售人员欺骗我们在义乌买房子支付首付,房地产公司和中介说没有问题,我们可以退还吗?
法律分析:可以退还。如果是由于买家自身原因,如个人信用记录存在不良、还款能力不足等原因。当购房者采取一些补救措施后,银行仍然拒绝贷款,这只能终止与开发商的购房合
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方贷款买房,没有登记结婚,宁一方给对方打款还贷款,出现问题了钱怎么要回
你好,建议固定证据,为你解答的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
高邑县律师
晋州市律师
井陉县律师
灵寿县律师
鹿泉区律师
平山县律师
深泽县律师
无极县律师
辛集市律师
新乐市律师
裕华区律师
行唐县律师
元氏县律师
赞皇县律师
赵县律师
正定县律师
藁城区律师
栾城区律师
石家庄长安区律师
桥西区律师
新华区律师
井陉矿区律师
热门推荐:
想退房,怎么退房
律师解答动态
今天 01:03
张强律师
近期帮助 25311 人
我被轻松借骗了1万多能追回吗
今天 00:47
姜月律师
近期帮助 24581 人
分期买了手机说要交碎屏险她没有说不交也可以然后我让退款客服不退说到公司账户了退不了
今天 00:45
姜月律师
近期帮助 24581 人
我入职的时候他们并未明确告知我扣工资的规则,在我离职时以各种我所不知道的规则来扣除我的工资,请问这么
今天 00:44
姜月律师
近期帮助 24581 人
对方先动手互殴脑部多处伤口缝12针是轻伤吗判都长时间
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
11233712337线索编号是在哪里
今天 00:43
姜月律师
近期帮助 24581 人
你好,网贷下的款在app钱包,提现不了这情况是不是骗子
今天 00:39
姜月律师
近期帮助 24581 人
给给老给老板活干好了,他找各种理由不付工资怎么办?他找各种理由不付钱怎么办?
今天 00:38
王奎律师
近期帮助 10273 人
你好,会计被打电话叫去做笔录
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询