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农村宅基地,屋子后面的空地使用权归谁所有,两个屋子之间有块空地,很小的一块这种归属权如何判定一块这种归属权如何判定?
更新时间:2022-11-01 11:24:04
问题描述:
农村宅基地,屋子后面的空地使用权归谁所有,两个屋子之间有块空地,很小的一块这种归属权如何判定?
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确定宅基地房屋权属的方法是:按照产权证和宅基地证的记载确定。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有,建设房屋的土地归集体所有。
法律依据:《
中华人民共和国宪法
》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行
征收
或者
征用
并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2022-11-01 11:21:22
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农村的宅基地所有权是归集体的。宅基地所有权属于农村集体经济组织,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,属于法律禁止转让的权利。宅基地和自留地、自留山,均属于集体所有。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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宅基地不归户主所有,而是归集体所有。但宅基地上的房屋属于村民所有,
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书上写的谁的名字,房屋就属于谁所有,并不是户口登记簿上户主是谁,房屋就归谁所有。法律依据:《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《
民法典
》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2022-11-01 11:24:04
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