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继承过户怎么过户
更新时间:2022-11-01 11:48:04
问题描述:
继承
过户怎么过户
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继承房子过户如下:
1、
继承人
携带身份证、户口本、房产证、
被继承人
死亡证明到公证机关办理房产公证;
2、继承人再到房管局申请变更登记;
3、房屋的产权自登记之日起发生效力。法律依据:《
民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-01 11:44:08
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继承房子过户的程序:
1、继承人携带身份证、户口本、房产证、被继承人死亡证明到公证机关办理房产公证;
2、继承人再到房管局申请变更登记;
3、房屋的产权自登记之日起发生效力。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-01 11:46:03
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继承房产过户应当依法办理如下的手续:
1、当事人依法前往到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理
房产继承
公证;
3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2022-11-01 11:48:04
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