同居关系财产分割

更新时间：2018-08-02 11:53:37

问题描述：

想了解同居期间由一方出资购置的房产属共同财产还是个人财产?越详细越好!谢谢!

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以下一些情况，不应将其取得的财产按共同共有对待:　　
1、双方同居之前约定了财产归属的，如该约定未违反法律强制性规定，则应当履行和遵守;　　
2、双方短暂同居(如只有几个月)，经济上混同程度较低，只有小额往来，对大件财产分割应侧重对该大件财产的贡献大小来酌定所占份额，一般如达不成协议，只能由法院酌定判决;　　
3、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，无论该异性是否知悉其已婚，所积累的财产均不能按一般共有关系处理，应主要考查双方对该财产的投入比例;　　
4、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下夫妻共同财产自愿与该异性共有一般应认定无效(因为夫妻共同财产一方无权恶意、违背公序良俗地擅自处分);　　
5、一方有配偶，在婚外与其他异性同居，该方将自己名下纯个人财产自愿与该异性共有一般应认定有效(因为任何公民都有权独立处分完全属于自己的个人财产);　　
6、双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。

2018-08-02 11:49:28

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同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，应当按一般共有财产处理。应当按照等分原则进行分配，同时考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
如果两人在同居期间但工资共存一个账户上并有分配协议，分手时双方则可以依据协议进行分配。但是如果两人没有协议，法院判决时会将同居共有财产当做一般共有财产进行处理，按照等分原则进行分配，同时考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

2018-08-02 11:50:26

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一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2018-08-02 11:53:37

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