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业主找租户拿租金,租户不给是找物业吗
更新时间:2022-11-01 16:18:04
问题描述:
业主找租户拿租金,租户不给是找物业吗
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一般由出租人交物业费,出租人也可以在
租赁合同
中约定由承租人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担
连带责任
。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-11-01 16:16:03
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出租人是房东、承租人是租客。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。
法律依据:《
民法典
》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2022-11-01 16:18:04
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租户可以业主家生孩子吗
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交完押金不想租可以退吗
一般情况下,可以协商退租并退还押金。租客应与房东沟通,明确退租意愿及理由,如达成一致,可签订退租协议并退还押金。如有争议,可寻求法律援助或通过诉讼解决。
全部2个答案 >
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第二个月不想租,押金可以退吗?
看租房协议如何约定的,是否可以提前解约
全部3个答案 >
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在签订了为期一年的租房合同后,请问是否可以中途退租?
可以中途退租。如双方协商同意,可直接退房;如出现租赁物被查封等法定情形,承租人也可解除合同。退租时,需注意按合同约定处理赔偿事宜,避免违约。
全部3个答案 >
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房子已经退了,房东也退了押金。退了之后,房东让我付清。有必要吗?
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
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签订租房合同注意事项
签订租房合同需细致。应明确双方信息、房屋详情,包括位置、面积、装修等。约定租赁期限、租金支付方式,并注明房屋用途。涉及转租等特殊情况,务必征得出租人同意,并明确
全部3个答案 >
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因租房时房东未告知邻居cai房盖新房、建房太吵!每怎么能退房租费,和压金?
你好!上述情况下可以和房东协商解决。
全部4个答案 >
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我家租房子住了四五年了,最近社区一直找我家麻烦,不让我们住,要求我们马上搬家
首先,了解具体原因并核实合法性是关键。如确实存在问题,应积极配合整改。如认为社区要求不合理,可尝试沟通协商或寻求法律援助。同时,检查租赁合同,了解自身权益。
全部3个答案 >
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遇到房东乱收费怎么投诉
可协商或起诉处理。协商时明确收费问题,达成一致;协商不成则收集证据,向法院起诉。操作中注意保留相关证据,确保自身权益。
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